金利だけじゃない！住宅ローンにおける銀行選びのポイントとは？！

3 つの金利タイプを知ろう

住宅ローン選びで失敗しないために、まずは金利タイプごとの特徴を知っておきましょう。金利タイプは、主に 「変動金利」、「全期間固定金利」、「固定金利期間選択型」の 3 つです。

1 将来の返済額は未定だけど、金利低めの「変動金利」 変動金利は、金利変動に合わせて返済額が毎月変わります。

通常、金利の見直しは半年ごとですが、返済額に反 映されるのは 5 年ごとです。 返済額が急激に増えることがないよう、見直し後の返済額はそれまでの 1.25 倍以内に抑えるよう決められてい ます。

ただし、これはあくまで「返済額は 1.25 倍以内」というルールであって、適用金利は市場に合わせて上 昇します。

金利が急上昇しているのにも関わらず返済額が抑えられてしまうと、返済していてもなかなか元金が 減らない、という事態になることも考えられます。変動金利を選ぶ場合は、金利が急上昇する局面で注意が必要 です。

つづきは・・・・・・・

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